Byggetilladelse til garage, skur og drivhus

Hvornår kræver en garage eller et skur byggetilladelse?

Garager, skure, udhuse og drivhuse hører til det, bygningsreglementet kalder sekundær bebyggelse. Den kan som udgangspunkt opføres uden byggetilladelse, når det samlede areal af sekundær bebyggelse på grunden er højst 50 m², og byggeriet i øvrigt overholder bygningsreglementet, byggeretten og anden lovgivning. Overstiger det samlede areal 50 m², er der altid krav om byggetilladelse.

Husk, at eksisterende bygninger tæller med. Har du allerede en carport på 30 m², er der kun 20 m² tilbage, før et nyt skur kræver tilladelse.

Skur eller garage i skel

Hovedreglen er, at der skal være 2,5 meter til skel. Garager og skure må dog placeres tættere på skel, når højden inden for 2,5 meter fra skel er højst 2,5 meter, siderne mod skel tilsammen højst er 12 meter, der ikke er vinduer eller døre mod naboen, og tagvandet bliver på din egen grund.

På sommerhusgrunde gælder strengere regler, og lokalplaner og servitutter kan begrænse mulighederne yderligere. Se også vores guide om regler for sekundær bebyggelse.

Isoleret skur eller garage – må man bo i det?

Sekundær bebyggelse må ikke bruges til beboelse. Et isoleret skur kan fint bruges til fx værksted eller hobbyrum, men skal det indrettes som værelse, kontor med fast ophold eller gæstehus, er der tale om en anden anvendelse – og så gælder andre krav og som regel krav om byggetilladelse. Læs mere om ændret anvendelse og om anneks.

Garage bygget sammen med huset

Bygges garagen sammen med boligen, kan der gælde andre regler end for en fritliggende garage – fx i forhold til brand og konstruktion. Det er et af de punkter, vi afklarer i den gratis screening.

Landzone og lokalplan

Ligger grunden i landzone, kan der også være krav om landzonetilladelse. Og selv om byggeriet ikke kræver byggetilladelse, skal det overholde lokalplanen og eventuelle servitutter – fx krav til materialer, farver, taghældning eller placering.

Glem ikke BBR

Alle bygninger på grunden skal som udgangspunkt være registreret i BBR – også dem, der ikke kræver byggetilladelse. Manglende registreringer giver ofte spørgsmål ved salg eller ejendomsvurdering.

Sådan hjælper vi

Vi screener dit projekt gratis i forhold til lokalplan og bygningsreglement. Kræver det tilladelse, udarbejder vi tegningsmaterialet og den komplette ansøgning i Byg og Miljø og tager dialogen med kommunen. Byggetilladelse til småbyggeri som garage, skur og drivhus koster fra 6.950 kr. – eller fra 8.950 kr. inklusive færdigmelding. Se alle priser.

Ofte stillede spørgsmål

Kræver et drivhus byggetilladelse?

Et drivhus er sekundær bebyggelse og følger de samme regler som garager og skure. Holder du dig inden for de 50 m² samlet og reglerne om højde og afstand til skel, kræver det som udgangspunkt ikke tilladelse.

Må jeg bygge et skur i skel på en sommerhusgrund?

Som udgangspunkt ikke. På sommerhusgrunde må der ikke bygges inden for 2,5 meter fra skel, og der gælder særlige betingelser mellem 2,5 og 5 meter.

Skal et skur uden byggetilladelse registreres?

Ja. Bygninger på grunden skal som udgangspunkt registreres i BBR, også når de ikke kræver byggetilladelse.