Lovliggørelse af byggeri
Brev fra kommunen om ulovlige forhold?
Uanset om du selv har opdaget det, eller kommunen har gjort dig opmærksom på det, hjælper vi dig roligt gennem processen — fra første vurdering til lovligt papir på bordet.
Genkender du din situation?
En carport, der bare blev bygget
Måske stod den der allerede, da du overtog huset. Måske blev den sat op en sommer, uden at nogen tænkte over papirarbejdet.
Udestuen, ingen nåede at søge om
Et lunt sted at sidde om aftenen — men er den egentlig lovlig? Vi finder ud af, hvad der skal til.
En tilbygning uden godkendelse
Flere kvadratmeter er ofte en god idé — men uden tilladelse kan det blive en dyr overraskelse ved et salg.
Bruges bygningen til noget andet end tilladt?
Et udhus, der er blevet til kontor. En carport, der er lukket og opvarmet. Det tæller som ændret anvendelse.
Stemmer BBR ikke med virkeligheden?
Forkerte oplysninger i BBR dukker ofte først op, når banken eller forsikringsselskabet spørger.
Har du fået brev fra kommunen?
Et brev om ulovlige forhold kan virke voldsomt — men de fleste sager løses roligt og uden drama.
Sådan foregår lovliggørelsen
Gratis screening
Du sender os oplysninger om sagen, og vi laver en indledende, uforpligtende vurdering.
Vi undersøger sagen
Vi gennemgår lokalplan, bygningsreglement og kommunens oplysninger om ejendommen.
Materialet udarbejdes
Vi udarbejder det nødvendige tegningsmateriale og dokumentation til sagen.
Sagen indsendes
Vi sender en komplet ansøgning til kommunen via Byg og Miljø-portalen.
Vi følger sagen
Vi holder dig opdateret og står for dialogen med kommunen, indtil sagen er afsluttet.
Ikke helt din situation?
Skal du i stedet søge tilladelse til et nyt projekt? Læs om byggetilladelse. Stemmer BBR ikke med virkeligheden på din ejendom? Se hvordan vi hjælper med BBR og berigtigelse. Har du et konkret brev fra kommunen, du gerne vil have kigget igennem? Send det til os her.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan finder jeg ud af, om mit byggeri er ulovligt?
Typiske tegn er, at der mangler en byggetilladelse, eller at de faktiske forhold ikke stemmer med byggesagsarkivet eller BBR. Det ses ofte ved carporte, udestuer, tilbygninger, overdækninger og udhuse. Er du i tvivl, kan vi starte med en gratis screening af de konkrete forhold.
Hvad sker der, hvis jeg ikke gør noget ved et ulovligt byggeri?
Hvis kommunen bliver opmærksom på et ulovligt forhold, kan den kræve, at det bliver bragt i orden. Hvis forholdet ikke kan godkendes efterfølgende, kan ændring eller fjernelse blive nødvendig. Uafklarede forhold kan også skabe problemer ved et senere salg.
Er det mit ansvar, selvom det var en tidligere ejer, der byggede uden tilladelse?
Som nuværende ejer er det som udgangspunkt dig, kommunen vil rette kravet om lovliggørelse mod. Et eventuelt økonomisk krav mod en tidligere ejer er et separat spørgsmål, som normalt bør vurderes juridisk. Vi hjælper med selve byggesagen.
Kommer I ud og ser på byggeriet, eller kan sagen klares digitalt?
Meget kan ofte afklares ud fra kommunens arkiv, BBR, tegninger, fotos og øvrigt materiale. Hvis en besigtigelse eller opmåling er relevant, aftaler vi det konkret med dig.
Hvor lang tid tager en lovliggørelsessag, og hvad koster det?
Det afhænger af byggeriet, det eksisterende materiale, behovet for tegninger eller dispensation og kommunens sagsbehandling. Du får en konkret vurdering og pris ud fra sagen; kommunens behandlingstid kan vi ikke garantere.