Byggeriet står færdigt – men byggesagen er ikke slut, før den er færdigmeldt til kommunen. Her forklarer vi, hvad en færdigmelding er, hvornår den skal laves, og hvilken dokumentation der typisk skal bruges.
Hvad er en færdigmelding?
Byggearbejder, der kræver byggetilladelse, skal færdigmeldes til kommunen, når de er afsluttet. Med færdigmeldingen afslutter du byggesagen og indsender den dokumentation, der kræves for det færdige byggeri. Først når sagen er afsluttet, er byggeriet på plads i forhold til kommunen.
Hvornår skal byggeriet færdigmeldes?
Når byggearbejdet er afsluttet. I færdigmeldingen angiver du datoen for, hvornår arbejdet blev færdigt. Vent ikke for længe – en åben byggesag kan give spørgsmål ved salg og kan betyde, at BBR ikke bliver opdateret korrekt. Byggetilladelsen kan også indeholde særlige vilkår om færdigmelding, så læs den igennem.
Ibrugtagningstilladelse
For en del byggeri skal kommunen give tilladelse til ibrugtagning, før bygningen må tages i brug. Kommunen gennemgår først den indsendte dokumentation. Det fremgår af byggetilladelsen, om dit byggeri kræver ibrugtagningstilladelse.
Hvilken dokumentation skal bruges?
Det afhænger af byggetilladelsen og byggeriets karakter. Typisk kan det være:
- en erklæring om, at byggeriet er udført i overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet
- tegninger af byggeriet, som det er udført, hvis der er sket ændringer undervejs
- dokumentation for tekniske krav, fx konstruktioner, brand og energi, afhængigt af projektet
Den konkrete byggesag afgør, hvad der skal indsendes. Mangler der dokumentation, beder kommunen om den – og så trækker afslutningen ud.
Sådan færdigmelder du
Færdigmeldingen sendes digitalt via Byg og Miljø på den samme sag som byggetilladelsen. Her uploader du dokumentationen og angiver datoen for byggearbejdets afslutning. Kommunen gennemgår materialet og afslutter sagen eller beder om supplerende oplysninger.
Hvorfor står min gamle byggesag stadig som åben?
Det ser vi ofte. Det kan skyldes, at byggeriet aldrig blev færdigmeldt, at kommunen mangler dokumentation, eller at der er sket ændringer undervejs. En åben sag kan dukke op, når huset skal sælges. Det kan som regel løses ved at gennemgå tilladelsen og kommunens sag, finde det manglende materiale og indsende det.
Færdigmelding og BBR
Når sagen afsluttes, opdateres BBR typisk med oplysningerne om det færdige byggeri. Står byggeriet ikke korrekt i BBR bagefter, kan du som ejer selv indberette rettelser via Ret BBR eller kontakte kommunen.
Sådan hjælper vi
Vi indsamler dokumentationen, indsender færdigmeldingen via Byg og Miljø og følger op, til kommunen har afsluttet sagen. Færdigmelding koster fra 3.950 kr. for småbyggeri og fra 4.950 kr. for byggeri. Læs om vores hjælp til færdigmelding eller start med en gratis screening.