Hvor lang tid tager det at få en byggetilladelse? Det korte svar er: Det afhænger af kommunen, af projektet – og ikke mindst af, om ansøgningen er komplet fra start. Her kan du se, hvad kommunerne sigter efter, hvad der typisk forsinker sagen, og hvordan du kan gøre forløbet kortere.
Kommunernes servicemål
Regeringen og KL aftalte i 2015 landsdækkende servicemål for byggesagsbehandling. For enfamiliehuse og for simple konstruktioner som carporte, garager og udhuse er servicemålet 40 dage.
Det er vigtigt at vide, hvordan tallet skal læses:
- Servicemålet er et gennemsnit for kommunens sager – ikke en frist for den enkelte sag.
- Tiden regnes fra, ansøgningen er fuldt oplyst – ikke fra den dag, du trykker send.
- Tid, hvor kommunen venter på oplysninger fra dig, tæller som udgangspunkt ikke med.
I praksis bruger mange kommuner længere tid end servicemålet, og der er store forskelle fra kommune til kommune. De fleste kommuner oplyser deres aktuelle sagsbehandlingstider på deres hjemmeside.
Det forsinker typisk en byggesag
- Mangelfuld ansøgning. Mangler der tegninger, mål eller oplysninger, starter uret først, når kommunen har det hele.
- Dispensation. Kræver projektet dispensation fra lokalplan eller bygningsreglement, skal naboer typisk høres, før kommunen kan træffe afgørelse.
- Uklarheder om lokalplan eller servitutter. Spørgsmål om, hvad der må bygges, kan kræve ekstra afklaring.
- Travlhed i kommunen. I perioder med mange sager stiger ventetiden.
Sådan får du hurtigere en byggetilladelse
- Afklar reglerne, før du søger. Et projekt, der overholder lokalplan og byggeret, kan behandles hurtigere end et, der kræver dispensation.
- Send en komplet ansøgning. Korrekte tegninger og fyldestgørende oplysninger er den største enkeltfaktor. Læs om tegninger til byggetilladelse.
- Svar hurtigt. Beder kommunen om supplerende materiale, så send det hurtigst muligt.
- Søg i god tid. Planlæg efter, at sagsbehandlingen kan tage længere tid end servicemålet.
Må jeg gå i gang, mens jeg venter?
Nej. Arbejde, der kræver byggetilladelse, bør ikke påbegyndes, før tilladelsen foreligger. Starter du for tidligt, risikerer du at stå med et ulovligt forhold eller arbejde, der skal laves om.
Og når byggeriet er færdigt?
Byggesagen er ikke slut, når håndværkerne går. Byggeri, der kræver tilladelse, skal færdigmeldes til kommunen. Læs mere i guiden om færdigmelding af byggeri.
Sådan hjælper vi
Som tidligere kommunale byggesagsbehandlere ved vi, hvad der skal til, for at en ansøgning er fuldt oplyst første gang. Vi kan ikke garantere kommunens behandlingstid, men vi kan gøre ansøgningen så fyldestgørende som muligt og følge op på sagen for dig. Læs om vores hjælp til byggetilladelse eller start med en gratis screening.